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さて、繁忙期真っただ中ですね！

2月には築浅ファミリー物件の問い合わせの波が押し寄せ、3月に入ると単身物件も問い合わせが多くなり、競争力がそれなりにありそうな物件は軒並み申し込みが入っている、そんな状況です。

ちなみにこの時期の申し込みは”仮押さえ”的に申し込みが入るケースも少なくなく、それなりの頻度でキャンセルが発生するものです。

仮押さえなのかどうかは正直判断が難しく、当然仲介側も「とりあえず仮押さえなんで」なんて言ってくるわけがないので、仲介のレスポンスや、申込内容等を見て「これは怪しいな」というものは、仲介業者にプレッシャーをかけつつ、「これはやめておいた方がいいな」と判断した場合は当方からキャンセルの連絡を入れます。ほったらかしにしていたら契約直前にキャンセル、そして気づけば繁忙期が過ぎていたなんてことにもなりかねません。

大抵、そういう物件は、キャンセルの連絡を入れても、仲介業者からはうんともすんとも反応なしのケースが多いので、「やっぱり仮押さえだったんだな」と雰囲気で分かります。

あと、低家賃帯の物件も多少は動きがありますが、高家賃帯の物件に比べると反応は鈍いです。
入学、入社、転勤とかの特別な事情がある場合は、3月中に引っ越しができるように一生懸命物件探しをするわけですが、低家賃帯の物件はそういう事情で動く方が比較的少ない（高家賃帯に比べて）と思われます。

また、引っ越し理由で結構あるのが「気分転換」とか「単なる住み替え」みたいなパターンが結構多いのですが、低家賃帯の物件というのは、やはり引っ越し予算が少ない方もそれなりにおりまして、わざわざ引っ越し料金が高い3月～4月に単なる住み替えで引っ越そうとはならないのだと思います。
実際、低家賃帯の物件が繁忙期には全然決まらないのに、5月のゴールデンウィーク明け以降にポンポン決まる物件もあります。

なのでこの3月に決まらなくてもそこまで焦る必要はないのかな、と思います。（物件によりけりですが）

さて、3月5日付にて管理をお任せ頂いた物件をご紹介させて頂きます！

今回お任せ頂いたオーナー様は、約1年前よりお付き合いのあるオーナー様です。今回新規ご購入されたことをきっかけに弊社に管理をお任せ頂きました。

さて、受託した物件がこちらです！

物件名：ブリリアター近代美術館前（分譲リース）
住所　：札幌市中央区北1条西18丁目2-2
築年　：2007年10月
構造　：鉄筋コンクリート造19階建

近代美術館を見下ろす眺望。素晴らしいです♪


先週募集を開始いたしました。
現状、内装工事等実施しています。今月中に内装工事が完了する予定ですので、仲介業者様、お客様へのご紹介をお願いいたします！