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7月1日付にて管理をお任せ頂いた物件をご紹介させて頂きます。
今回のオーナー様は、5月半ばに管理のご相談を頂き、7月1日付にて管理を受託させて頂きました。

通常、管理の解約は3か月前予告というのが一般的な契約となります。
（管理会社によっては”6か月前予告”というケースもありますので注意が必要です！！）
今回は1か月前の予告となったので、管理費2か月分の解約違約金がかかります。ですが、「解約違約金を払ってでもすぐに管理を切り替えたい！」と仰っていただき、7月1日での管理切り替えとなりました。

さて、受託した物件がこちらです！

物件名：プロスペール
住所　：札幌市白石区栄通6丁目（南郷7丁目徒歩　徒歩7分）
築年　：1991年4月
構造　：鉄骨造3階建
間取　：2LDK×9室
その他：駐車場あり

南郷7丁目駅まで徒歩7分、スーパーエース月寒サンウェル店まで徒歩4分の好立地です。
南西南東の角地ということもあり、日当たり抜群！！冬は暖かい日差しが室内に入り込みます。

非常に良い立地環境・日当たり環境でありながら、残念なことに管理受託時点で入居状況は6/9、3室が空きとなっています。築年数はそこそこ経過していますが、物件自体にネガティブな要素は非常に少なく、まだまだ勝負できると思います。

ひとまずは家賃設定も見直したうえで、空き3室のうち2室を募集中です！

また、敷地内に使用されていないと思われる自転車が数台あります。こうした部分も客付けに影響していると思われ、既に処分の段取りを行っています。

満室になった暁には、またブログで満室への取り組みについてもご報告させて頂きたいと思います♪

仲介業者様、お客様へのご紹介をよろしくお願いいたします！