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7月1付にて管理をお任せ頂いた物件をご紹介させて頂きます。
今回のオーナー様は北海道外にお住いです。5月末にホームページ経由にて管理のご相談を頂き、7月1日付にて管理を受託させて頂きました。
約1か月と短いスパンでの管理切り替えだったこともあり、管理受注に当たってはメールや電話はもちろん、ZOOMなんかも駆使しながらスピーディな対応を心掛けました。

さて、受託した物件がこちらです！

物件名：クレステージ美園
住所　：札幌市豊平区美園12条8丁目2-7（美園駅　徒歩10分、月寒中央駅　徒歩11分）
築年　：2000年8月
構造　：鉄筋コンクリート造3階建
間取　：1LDK×7室＋3LDK×1室
その他：駐車場あり、エアコン、ウォシュレット、オートロック等々

月寒公園のすぐそばにあり緑豊かな環境が特徴です。とても静かなところです。

37.54㎡と広々とした1LDKです。この年代に建てられた1LDK・1DKのお部屋だと広くても35㎡、平均的には30㎡切るかもしれませんので、この広さは大きなメリットです。

しかしながら、弊社が管理をお任せ頂いた段階で2室空きがあり、1室は2月より空室、もう1室は4月下旬より空室となっておりました。特に2月から空室となっているお部屋は3～4月の繁忙期を逃してしまい、長期空室の気配もあったお部屋でしたが、、、

弊社による募集を開始して2週間で申し込みが入りました！！

本日現在、既に入居しています！

37㎡を超える広さは競合に対しても大きく優位性がありましたが、管理のご相談を頂いてから初めて空室を拝見した時の印象は「部屋の広さ以外、印象に残るような特徴が少ないな」というものでした。

今まで通りの空室対策では不十分と考え、付加価値アップ設備の導入もご提案しました。
エアコン、ウォシュレット、浴室サーモ付き混合栓等々。一部の設備についてはオーナーの負担”ゼロ”にて設置出来たこともあり、大きな費用負担となることなくバリューアップに成功、そして早期成約となりました！！

残りもう1室については、弊社によるリフォームを6月に実施したばかりと言うこともあり、まだ申し込みは入っていませんが、問い合わせは順調！近い将来、成約になりそうな気配です♪

「管理会社はどこも一緒」そう思っているオーナー様も多いかと思いますが、決してそんなことはありませんよ！！実際に半年近く空いていて繁忙期を逃してしまった物件が、繁忙期でも何でもない7月に成約しましたよ！！（自画自賛）

我々もまだまだ成長過程ではありますが、オーナー様の期待を超えられるよう今後も精進して参ります！！