（実働７日で）解約通知～受託のお話し

2022.03.09 事例

札幌の中通りはどこもかしこも道路がぐちゃぐちゃですね！

今年は雪が異常に多いことは過去のブログでもご紹介しましたが、ここ数日暖かい日が続き（と言っても最高気温が＋3℃～4℃とかですが）、道路がぐちゃぐちゃ、スタックしている車が多数。

そして道路の雪が溶けてきたおかげか、車のパーツの破片をちょこちょこ見かけます（↑破損した車のバンパー）。今年の道路状況の悪さのせいで車の下部をどうしても傷めてしまうのですよね。。。私の車はSUVなので何とか大丈夫ですが。。。

さて、3月1日で20戸入りの築浅RCを受託したのですが、ここ数年で最速の【実働７日間】で管理変更となりました。

●2月18日（金）午前：オーナー様とZOOM会議。管理契約内容の説明や、物件の課題等についての共有
●2月18日（金）正午：現行管理会社へ管理解約通知
●2月18日（金）午後：現行管理会社へ管理状況の質問書を送付
●2月21日（月）　　：空室の写真撮影、間取作成等
●2月25日（木）　　：入居者へ管理変更通知の投函
●3月1日（火）午前：現行管理会社との鍵や書類の引継ぎ。管理開始スタート
●3月1日（火）午後：空室の募集業務開始
※土日祝のお休みを除けば実質7日間での引継ぎ

一般的な管理委託契約であれば解約予告は3か月前なので、引き継ぎはそこそこ余裕があります。今回はそこをたったの７日間で遂行いたしました。実際には、オーナー様との打ち合わせ前から物件の下見等は行ってはおりましたが、それでも中々の強行スケジュールでした。
今回は、現行管理会社様の協力もあり極めてスムースな引継ぎとなりました。大きなトラブルもなく、現行管理会社様には感謝感謝です。

また管理変更日前からしっかり募集準備を行い、管理変更日から即時ネット募集を開始したおかげで、2室のうち1室の申し込みが入りました！！嬉しい限りですね。

今回の受託物件のご紹介です！