スタッフブログ

本年もよろしくお願いいたします。

当社事務所の目の前にある電柱に除雪車がぶつかって曲がってしまいました。
放っておいても倒壊することはないと思いますが、出来れば早めに直してほしいものです。

さて、年末年始は12月28日～1月5日までお休みを頂きました。
札幌の管理会社にとって、この年末年始休暇というのは気が休まらないものです。

最も怖いのは凍結破管。
最高気温が氷点下を下回ると水道管の凍結が発生しやすくなります。凍結だけで済めばまだ良いですが、給水管の水が凍って膨張して破管してしまうと、給水管は常に水圧がかかり続けるため、破管箇所から大量の水漏れが発生します。下階漏水が起こってしまった場合には、一時避難でホテルの確保なども必要になる場合もあるでしょう。

管理会社が悪いわけではありませんが、否が応でも対応に迫られますし、被害者側がフラストレーションを管理会社にぶつけることもあるでしょうから、ストレスのたまる仕事でもあります。

でもそんな凍結破管案件は一度もありませんでした。
というか、近年は凍結案件が少ないようにも思います。
ここ数年、秋ごろに凍結注意文書を掲示したり、ポスティングしたりしている成果かもしれません。

入居者の皆様は、外出時はもちろん、毎晩ちゃんと水落を行いましょう！
基本的に凍結事案は、”入居者過失”です。

↓札幌市の水落方法の説明↓
https://www.city.sapporo.jp/suido/riyosya/faq/toketu_01.html